1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
24.9万円/㎡
前年比+15.8%
神戸市垂水区
26.8万円/㎡
前年比+71.6%
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上高丸北住宅
兵庫県神戸市垂水区上高丸三丁目
山陽本線 / 垂水駅 徒歩20分
1974年築 / 11階建 / 100戸 / SRC造
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価格偏差値
56.9
割安
推定相場価格より12.3%割安
相場
1,118万円
17.8万円/㎡
516
917
1,319
1,720
AI査定結果
推定相場価格
1,118万円
17.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
917万円〜1,319万円
14.6万円/㎡〜21.0万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.10万円/㎡
推定利回り
7.9%
最終更新日: 2025年11月30日
上高丸北住宅
980万円（15.6万円/㎡）/ 10階 / 62.81㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は11.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/21 | 980万円 | 15.6万円 | 10階 | 62.81㎡ | 3LDK | - |
| 2025/10/20 | 980万円 | 15.6万円 | 10階 | 62.81㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/08/26 | 1,080万円 | 17.2万円 | 10階 | 62.81㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/02/20 | 480万円 | 6.9万円 | 10階 | 69.77㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/11/09 | 580万円 | 8.3万円 | 10階 | 69.77㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/08/25 | 480万円 | 8.1万円 | 3階 | 59.45㎡ | 3DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は15.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/21 | 上高丸北住宅 神戸市垂水区上高丸三丁目 | 垂水駅20分 | 980万円 | 15.6万円 | 62.81㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | - | 1974年 | 100戸 | SRC |
| 2023/09/24 | 明舞北センタービル 神戸市垂水区神陵台三丁目 | 朝霧駅32分 | 1,049万円 | 17.3万円 | 60.76㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | - | 1973年 | 117戸 | SRC |
| 2025/09/12 | ハウス大歳山 神戸市垂水区西舞子四丁目 | 西舞子駅10分 | 1,280万円 | 17.8万円 | 71.88㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1971年 | 70戸 | RC |
| 2025/11/02 | ルモン舞子 神戸市垂水区清水が丘三丁目 | 舞子駅30分 | 1,080万円 | 15.5万円 | 69.48㎡ | 2SLDK | 1階 / 7階建 | 北東 | 1975年 | 91戸 | RC |
| 2024/08/09 | 小束山住宅2号棟 神戸市垂水区小束山本町二丁目 | 学園都市駅58分 | 1,190万円 | 16.8万円 | 70.81㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 60戸 | RC |
| 2023/08/07 | 歌敷山ダイヤハイツ 神戸市垂水区歌敷山四丁目 | 舞子駅10分 | 1,080万円 | 16.2万円 | 66.55㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1972年 | 91戸 | RC |
| 2024/06/18 | 星陵台住宅1号棟 神戸市垂水区星陵台二丁目 | 垂水駅20分 | 750万円 | 11.9万円 | 63.01㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1970年 | 60戸 | RC |
| 2024/02/29 | 星陵台住宅3号棟 神戸市垂水区星陵台二丁目 | 垂水駅19分 | 850万円 | 13.5万円 | 63.01㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 60戸 | RC |
| 2025/09/18 | 上高丸コーポラス 神戸市垂水区上高丸一丁目 | 垂水駅21分 | 640万円 | 12.3万円 | 51.88㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 52戸 | RC |
| 2024/01/11 | 舞子五色塚ハイツ 神戸市垂水区五色山三丁目 | 垂水駅11分 | 1,000万円 | 14.1万円 | 70.85㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 北西 | 1974年 | 51戸 | RC |
| 2024/09/29 | 山手台ハイツ 神戸市垂水区山手一丁目 | 東垂水駅2分 | 1,180万円 | 16.5万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1974年 | 63戸 | RC |
| 2025/10/04 | 第1シーサイドパレス塩屋 神戸市垂水区塩屋町一丁目 | 塩屋駅6分 | 1,250万円 | 18.9万円 | 66㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 1973年 | 53戸 | RC |
| 2025/10/12 | 第2シーサイドパレス塩屋 神戸市垂水区塩屋町一丁目 | 塩屋駅7分 | 1,250万円 | 18.9万円 | 66㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 1973年 | 51戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で15.8%上昇、神戸市垂水区では71.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.6万円）は神戸市垂水区の平均と比較して41.8%割安です。